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“他们已逐步具备较为成熟的理财观和较为充裕的资金，对于扩大自身资产规模的需求非常迫切，在投资中更愿意选择具备良好发展势头和能持续创造利润的中长期物业。”李婧透露，在投资者看来只要商铺正常出租，就有稳健的租金回报，如果临时现金流吃紧，可以将商铺再抵押给银行，“特别是带租约的商铺，一般评估价都会高出15%以上。所以在我们调查显示，63.7%的城市富裕人群表示在1至2年内的资产配置重点考虑商铺，尤其是一些前景预期向好的商铺。” 投资建议沿街社区商铺轻轨站点 沿街商铺为普通投资人置业首选 2013年上半年重庆楼市数据显示，主城商铺成交62.17万平方米，同比上涨38%。记者调查了解到，其中总价超过2000万的商铺是卖得最好，占据重庆主城区商业市场总成交量的8.3%。紧随其后的是200万~250万和500万~700万价格段的商铺，分别占据总成交量的8.2%和8.1%。 “在商铺投资领域，目前最稳妥的还是社区商铺，其中又以将要成熟和已经成熟的社区商铺为上选。”资深商业地产专家林先生认为，普通投资人群可以将拥有庞大且稳定的消费人群开放式的沿街社区商铺、具有财富潜力的轻轨站点沿街商铺作为置业首选。 林先生建议，在考虑投资一些新兴区域的集中型商铺之前，投资者应从房管局、规划局方面充分了解商铺所在区域未来的市政规划和未来发展前景，还要实地考察当地的人流量、客流量及消费水平，对这些做到心中有数。 |